よく頂くご相談

住宅ローンお困り相談所に寄せられた、よくあるご相談

マンション管理費等の滞納について

  • マンションの管理規約にある「包括承継人」と「特定承継人」の違いは何ですか?

    包括承継人とは、一般に相続などで全ての権利義務を承継する人を言います。 一方、特定承継人とは、売買等で権利の一部(所有権等)を承継する人を言います。

     

    マンションの管理規約には管理費等の滞納については「特定承継人」にもその支払義務が承継されると定められている事が大半です。マンションを買った人が、前所有者の滞納分を支払わなければならないという意味です。しかし、通常の売買においては、滞納額は売主側が全て清算した後で、買主側に引渡す事になります。