よく頂くご相談

住宅ローンお困り相談所に寄せられた、よくあるご相談

競売について

  • 競売開始の決定通知後、多くの不動産業者が家へ押しかけてきましたが、どうして競売になったとわかるのですか?
    裁判所にて閲覧することが可能だからです。
  • 競売になったらチラシに載るのですか?
    行政がチラシを作って近所に配る事はありませんが、 競売屋といわれる業者がチラシを勝手に作ることがあり、近所の方にも知られる事になります。
  • 競売も任意売却も家を失うのにかわりないのでは?
    今後の生活が大きく変わってきます。
  • 競売開始決定通知が送られてきたら、すぐに家を出なければならないですか?
    すぐではありませんが、時間の問題です。
  • 競売で落札されても、居座れば住み続けられるのでは?
    居座る事は出来ません。
  • 競売で落札されても借金が残るって本当ですか?
    本当です。
  • 競売になった場合、引越し代や明け渡し料などはもらえるのですか?
    もらえません。
  • 担保に入っていない不動産も競売になることがありますか?
    あります。
  • 求償権ってなんですか?
    債務を債務者に代わりに弁済した場合、本来支払うべき本人に対して、立て替えた分の返還請求を求める権利の事です。
  • 交付要求とはなんですか?
    競売で売れた場合の落札代金の中から税収するための要求のことです。
  • 担保不動産競売開始決定通知とはなんですか?
    担保権の実行を開始したという通知です。
  • 競売になるとどうして一般の売買より安くなるのですか?
    リスクが多い不動産物件だからです。
  • 競売は取下げられますか?
    取下げられます。
  • 金融機関が競売の手続きのために裁判所に払った費用を請求されることはありますか? 
    金融機関は競売の費用を債務者(お金を借りた人)に請求することができます。
  • 競売になったら困ることって何ですか?
    多くのデメリットがあります。
  • 競売の情報をインターネットで見られると聞いたのですが本当ですか?
    本当です。
  • 競売になると、調査のために裁判所から執行官が来るようですが、執行官に対し嘘の話をするとどうなりますか?
    罰せられる可能性があります。
  • 競売になったら、裁判所の人に勝手に家に入られることがあるって本当ですか?
    本当です。
  • 裁判所から競売の通知が来ても、競売を免れることってできますか?
    「任意売却」という方法で、競売を回避することができます。
  • 競売で落札された場合、「引越し代」等の費用は出るのですか?
    一切出ません。
  • 住宅ローン滞納から何ヵ月で競売になりますか?
    借入先によって異なりますが、約4ヵ月~6ヵ月です。
  • 住宅ローンを滞納したら競売になるのですか?
    滞納しはじめて、約3ヶ月~6ヶ月ほどで競売になります。
  • 競売になったことはどうやって知らされるの?
    裁判所から特別送達で通知が届きます。
  • 競売になると近所に知られるの?
    ほとんどの場合、知られてしまいます。
  • 競売になっても家に居続けたらどうなるの?
    強制退去を命じられ、嫌でも退去させられます。