よく頂くご相談

住宅ローンお困り相談所に寄せられた、よくあるご相談

面談後のアンケート紹介

  • 相談内容を知りたいのですが?7.18
    住宅ローン滞納前のご相談です
  • 相談内容を知りたいのですが?7.8
    自営業の方からの相談
  • 相談内容を知りたいのですが?
    離婚によるご自宅の売却相談

これから住宅ローンをお考えの方

  • 住宅ローンの支払い以外の事も相談出来ますか?
    はい。相談出来ます。

当相談所・相談について

  • なぜ無料で相談を聞いてくれるの?
    競売や自己破産になる前に、解決方法があることを知ってほしいからです。
  • ライン(LINE)で相談することはできますか?
    はい、可能です。
  • 他社に相談していても無料相談できますか?
    もちろん、ご相談いただけます。
  • ホームページ以外にお困り相談所のことは掲載されていますか?
    はい、されています。
  • 弁護士に相談していますが今からでも相談できますか?
    ご相談ください。
  • 対応地域が京都・滋賀限定なのはなぜですか? 
    相談者様が不安なときはすぐに駆けつけ、一人ひとりときちんと向き合うためです。
  • 住宅ローン以外の借入れにも対応してくれますか?
    消費者金融やキャッシングなどの借入金や事業融資の返済についても相談できます。
  • 住宅ローン専門家とはどのような人たちですか?
    不動産の専門知識と住宅ローンについての知識を兼ね備えた資格保有者です。
  • 無料相談では何を聞かれますか? 
    現在の家計の状況、借入先と現在ローンがいくら残っているか等をお聞きします。
  • 住宅ローンの滞納で相談したいのですが、状況が把握出来ていません。どうしたら良いですか?
    まずはご相談ください。一緒に現状を把握して、解決方法を考えましょう。
  • 相談や面談に費用はかかるの?
    無料ですのでお気軽にご相談ください。
  • 「住宅ローンお悩み相談所」は何をしてくれるの?
    住宅ローンの専門家として、返済にお困りの方へ様々な解決策をご提案いたします。

住宅ローンの返済について

  • 住宅ローン以外の借入れにも対応してくれますか?
    消費者金融やキャッシングなどの借入金や事業融資の返済についても相談できます。
  • ボーナス払いが出来ません。どうしたらよいですか? 
    借入先(銀行など)に相談し、ボーナス払いを減額してもらうことも可能です。
  • 住宅ローンの返済猶予は受けられるの?
    一定の条件を満たせば受けられますが、注意が必要です。
  • 住宅ローンの利息と遅延損害金の違いは?
    利息は通常の元本に対する対価としての約定利息。遅延損害金は、延滞したことによる損害賠償金です。
  • 住宅ローン以外に自宅を担保に入れて借金をしていますが、住宅ローンさえ払っていたら住み続けられますか。
    住宅ローン以外の借入金を支払わなければ、その借入先がご自宅を競売にかけることになります。
  • 「元金据え置き」って何ですか?
    一定期間元金の支払いはせず、利息のみ支払うということです。
  • 住宅ローンと車のローンを「おまとめローン」でまとめたら返済額は減るでしょうか?
    住宅ローンやカーローンより「おまとめローン」の方が一般的に利息が高いため、返済額は減らない可能性が高いです。
  • 住宅ローンの月々の返済額を減らすことはできますか?
    「リスケ」や「ローンの借換え」で減らすことは可能です。ただし、すでに滞納がある方は難しくなります。
  • 住宅ローンの支払いで家計がギリギリです。今できることは?
    家計の見直しを行ってください。例えば生命保険など、以外と無駄な保険に入っていたりします。間違っても住宅ローン返済のための借金は絶対にしないでください。
  • 住宅ローンを遅れながらでも支払っていたら、競売になりませんか。
    すぐになることはありませんが、後々あなたにとって不利益になる可能性は高くなります。

住宅ローンの滞納に関すること

  • 住宅金融支援機構から任意売却をすすめる通知が来たのですが、どうすればいいですか?
    任意売却を専門にしている会社に相談しましょう。
  • 裁判所から支払督促が来ました。放っておくとどうなりますか。
    支払督促を申し立てた借入先の主張が認められてしまいます。
  • ローン滞納で、借入先から督促の電話がかかって来た場合どうすれば良いですか?
    できるだけ電話に出て、支払えない状況を伝えましょう。
  • 住宅ローンを滞納しています。今すぐにでも自宅を売却することは出来ますか? 
    実際に売れる金額でローンを全額返済できるなら可能です。
  • 父親が住宅ローンを滞納しています。自己破産したら家族にも返済請求が来ますか?
    連帯保証人になっていなければ、請求されることはありません。
  • 住宅ローン滞納から何ヵ月で競売になりますか?
    借入先によって異なりますが、約4ヵ月~6ヵ月です。
  • 住宅ローンを滞納し残金を一括で支払うよう請求されたのですが、今からでも分割で払っていくことはできますか? 
    ほとんど困難でしょう。
  • 住宅ローンを滞納したまま放っておくと、自宅に催促に来られますか?
    ほとんどの場合は書面による通知です。
  • 住宅ローンを滞納するとどうなるの?
    「競売」になり、強制的に退去させられます。
  • 督促状が届いたけど、どうすればいいの?
    住宅ローン問題に特化した専門家に相談しましょう。

住宅ローンの借り換え・返済計画の見直しについて

  • 住宅ローンを借換えすると借入期間の延長もできるの?
    原則としてはできませんが、一部の金融機関で対応しているところもあります。
  • 現在、住宅ローンの返済を滞納中です。「返済期間の延長」は可能ですか?
    滞納中の場合、条件変更をしてくれる金融機関は少ないでしょう。
  • リスケジュールをしていますが、任意売却できますか?
    できます。
  • 定年退職まであと一年ですが、住宅ローンの借換えはできますか?
    難しいと思われます。
  • 住宅ローンの借換えが出来ないこともありますか?
    出来ないこともあります。
  • 利息を下げる事ができるって本当ですか?
    他の金融機関に借換え、金利変更することで可能になります。
  • 「リスケ」って何?
    「リスケ」とは、借入先(金融機関)と話し合い、一時的に返済方法の変更や返済期間の延長をすることです。
  • 借換えってどうしたら出来るの?
    各金融機関の借り換えローンの資料を取りそろえて検討し、利用したいものが決まればその金融機関にご相談を。

住宅ローンの借り換え・返済計画の見直しの費用について

  • 事務手数料(実費)以外に、費用はかかりますか?
    借り換え総額の1.5%を基準としています。
  • 借り換えの事務手数料はいくらかかりますか?
    ※都市銀行の場合、借換え金額2000万円、借入期間30年の場合、約45万円程度です。
  • 相談や面談に費用はかかるの?
    無料ですのでお気軽にご相談ください。

任意整理・過払い請求について

  • 任意整理をしても個人事業を続けられますか
    経営を続けることはできます。
  • 最初に借金した時期がわからなくても債務整理できますか?
    業者に取引明細を請求し、債務整理を行うことは可能です
  • 「総量規制」って何ですか?
    個人の借入金の総額が、原則、年収の3分の1までに制限される仕組みです。
  • 任意整理が出来ない職種はありますか?
    ありません。
  • 借入金の借用書をなくしていますが、相談できますか?
    借用書がなくても大丈夫です。
  • 利息の引き直しとは何ですか?
    今まで業者に払っていた利息を、利息制限法という法律で定められた利率にしたがって計算しなおすことです。
  • 借金の金利を下げる事はできますか?
    任意整理をすると、原則として今後利息を支払う必要がなくなります。
  • 借金の残高が残っている場合でも過払い金返還請求出来ますか?
    過払いが発生する可能性はあります。
  • 個人事業主ですが、事業を続けたまま債務整理できますか?
    債務整理は可能です。
  • 自動車ローンを任意整理できますか?
    ほとんどの場合、ローン会社から車の返還を請求されてしまいます。
  • 現在、無職なのですが任意整理できますか?
    収入のない無職の人が利用するのは原則としてできません。
  • 任意整理すると、保証人に迷惑はかかりませんか?
    迷惑がかかります。
  • ギャンブルや浪費が原因の借金も任意整理で減額できますか?
    借入金の原因は問題になりません。
  • 任意整理をするときは、全ての借入金を対象にしなければなりませんか?
    借入先ごとに判断することができます。
  • 弁護士や司法書士を紹介してもらって債務整理する場合、費用はどうなりますか?
    借入件数などによって費用は変わりますので、お気軽にご相談ください。
  • 住宅ローン以外の借入れにも対応してくれますか?
    消費者金融やキャッシングなどの借入金や事業融資の返済についても相談できます。
  • 任意整理とは何ですか?
    任意整理とは、裁判所を通さずに、直接借入先と交渉することで、借入金の減額を図る方法です。
  • 特定調停とは何ですか?
    特定調停とは、借金の支払が困難になった場合に、簡易裁判所を間に入れて今後の支払方法についての話し合いを行っていく方法です。

個人民事再生について

  • 借金の額が大きくても債務整理出来ますか?
    債務整理することは可能です。
  • 個人民事再生をしたら、免許証や保険証にその事が載りますか?
    載ることはありません。
  • 両親が住む自宅(不動産)の共同担保を条件に、事業融資を受けたのですが、返済を滞納しています。 両親が個人再生することで不動産は守れますか?
    守ることは出来ません。
  • 住宅ローン以外の借入先が自宅に抵当権を設定しています。個人再生手続きはできますか?
    「個人再生手続」自体はできますが、「住宅ローン特則」が利用出来ません。
  • 個人民事再生をすれば連帯保証人の債務も減額されますか?
    連帯保証人の債務は減額されません。
  • 個人民事再生「住宅ローン特則」ってなんですか?
    住宅ローン以外の借金を裁判所の手続きで減額してもらい、その減額された金額を原則3年間で支払っていくという制度です。
  • 個人民事再生って誰でも出来ますか?
    一定要件を満たした方に限ります。
  • 以前に個人民事再生をしていますが、任意売却はできますか?
    できます。
  • 個人民事再生の費用は?
    約60万円~80万円ほどかかります。
  • 個人民事再生手続きにはどんな書類が必要ですか?
    最近の給与明細や退職金の証明書または銀行の通帳など多数揃えなければなりません。
  • 個人民事再生中に滞納してしまったらどうなるの?
    再生計画が取消になり、一括請求されてしまいます。
  • 税金を滞納しているけど、個人民事再生で税金も減額されますか?
    減額されません。
  • 個人民事再生と自己破産はどちらが有利?
    現在の財産を全て手放してでも、借金から解放されたい方は自己破産を、財産を手放したく無い方は個人民事再生を選択した方が良いかも知れません。
  • 個人民事再生によって、減額されたら、保証人に対しても減額されるの?
    減額されるどころか、保証人は全額を一度に支払うよう請求されます。
  • 個人民事再生をすると職場にばれますか?
    わかってしまう可能性はあります。
  • 住宅ローン以外の借入金が6,000万円あるけど、個人民事再生できるの?
    住宅ローン以外の借入金が5,000万円以下であることが条件です。
  • 個人民事再生を依頼した弁護士に、5万円を3ヶ月間入金するようにいわれたけれど、どういう事なの?
    個人民事再生で減額した借入金を返済できるか、テストをしていると思われます。
  • 個人民事再生をすると自動車ローン付きの車はどうなるの?
    ほとんどの場合、ローン会社に自動車を没収されます。

士業に相談した場合の費用について

  • 司法書士・弁護士の面談に費用がかかりますか?
    基本的には無料です。
  • 司法書士に依頼した場合の費用はいくらかかりますか?
    債務整理の場合、1~5社は一社につき2万円、 6社~は1社につき1万円です。
  • 弁護士や司法書士を紹介してもらって債務整理する場合、費用はどうなりますか?
    借入件数などによって費用は変わりますので、お気軽にご相談ください。

住み続ける解決策について

  • 自宅を売却すればローンは全額返済できるが、住み続けたい場合は?
    住みつづけるプランを利用することができます。
  • 住み続けられるプラン(賃貸プラン)の家賃は、いくらお支払いすればいいのですか。
    大家さんがあなたのご自宅を買い取る金額によって異なります。
  • 大家さん(投資家)になる方はどのような人ですか?
    一般の投資家さんや、当社とお取引のある不動産投資会社さんなどです。
  • 住み続けるプランでは、固定資産税やマンションの管理費等は誰が払うのですか?
    大家さんが家賃の中から支払います。
  • 住宅ローン以外の借入れにも対応してくれますか?
    消費者金融やキャッシングなどの借入金や事業融資の返済についても相談できます。
  • 任意売却による賃貸プランの時は、敷金などの初期費用は必要なの?
    基本的にはかかりません。

住み続ける解決策の費用について

  • 住み続けるプランに費用はかかりますか?
    自己負担はO円です。
  • 相談や面談に費用はかかるの?
    無料ですのでお気軽にご相談ください。
  • 任意売却による賃貸プランの時は、敷金などの初期費用は必要なの?
    基本的にはかかりません。

任意売却について

  • 任意売却をしても賃貸マンションを借りることができますか?
    できます。当社では新居探しのサポートもいたします。
  • 任意売却は知り合いの不動産屋に頼んだほうが有利ですか?
    安心感はあるかもしれませんが、任意売却が有利にできるとは限りません。
  • 競売も任意売却も家を失うのにかわりないのでは?
    今後の生活が大きく変わってきます。
  • 任意売却すると、仕事に影響することはありますか?
    基本的にはありません。
  • 任意売却は自分の希望価格で売れるのですか?
    基本的に販売価格は借入先(銀行など)との話し合いで決めます。
  • 任意売却を成功させるための業社選びとは?
    任意売却の専門会社であることです。一般の不動産会社では任意売却の知識を持っていないことがほとんどです。
  • 任意売却後に残った住宅ローンの支払について、解決後も相談できますか?
    いつでも無料でアドバイスさせていただきます。
  • 任意売却後に残った住宅ローンの支払いはどうなりますか?
    毎月支払うのに無理のない金額(例:1万円など)での返済に応じてもらうことがほとんどです。
  • 任意売却すると税金がかかりますか?
    基本的にはかかりません。
  • 住み続けるプランでは、固定資産税やマンションの管理費等は誰が払うのですか?
    大家さんが家賃の中から支払います。
  • 任意売却の手続きを行うと、近所に知られますか?
    通常は知られることはありません。
  • 任意売却後は自己破産しないといけなくなりますか? 
    破産しなくて良い場合がほとんどです。
  • 任意売却とはどんな方法?簡単に教えてほしい。
    住宅ローンを残したまま、家を売ることができる方法です。
  • 任意売却にはどんな解決方法がありますか。
    当相談所では5つの解決プランをご用意しております。
  • 以前に個人民事再生をしていますが、任意売却はできますか?
    できます。
  • 任意売却ってどうして費用0円なのですか?
    ご自宅の売買代金の中から、当社の報酬(仲介手数料)を頂けるからです。
  • 任意売却で、子供に自宅を売ることってできますか?
    全額現金で購入するのであれば可能性はあります。 お子さまがローンを組み、購入するとなると条件は厳しくなります。

任意売却の費用について

  • 任意売却の費用はいくらかかりますか?
    任意売却は自己負担0円でできます。
  • 相談や面談に費用はかかるの?
    無料ですのでお気軽にご相談ください。

任意売却のデメリット

  • 任意売却をしても賃貸マンションを借りることができますか?
    できます。当社では新居探しのサポートもいたします。
  • 任意売却すると、仕事に影響することはありますか?
    基本的にはありません。
  • 任意売却すると現在持っているクレジットカードは使えなくなりますか?
    使えます。
  • 任意売却するとブラックリストに載るの?
    個人信用情報(通称:ブラックリスト)に載ります。
  • 引越し代は必ずもらえますか?
    当社の実績で、お渡しできなかったことはありません。
  • 任意売却は必ずできますか?
    早期にご相談いただければ、成功する確率は高くなります。

税金の滞納について

  • 給与が差押えられることはありますか?
    あります。
  • 税金や国民健康保険料、社会保険料なども任意整理できますか?  
    任意整理は出来ません。
  • 「公売」はどのように行われるのですか? 
    競売と同じですが、現在はインターネットでオークションにかけられることもあります。
  • 税金の滞納で不動産を差し押さえされたらどうなるのですか?
    競売のように、市や国などに強制的に所有不動産を売られてしまう可能性があります。
  • 固定資産税を滞納していますが、どうしたら良いですか?
    窓口に行って分納の相談をする等、支払いの意志を示す事が大事です。
  • 固定資産税滞納による差押えがされていますが売却することはできますか?
    差押えを解除しないと難しいです。
  • 土地を相続した場合、これからどんな税金がかかりますか?
    相続税だけでなく、土地を持ち続ける場合、固定資産税がかかります。
  • 財産差押えとはどういう意味ですか?
    民事執行法上の差押え(さしおさえ)は、債権者の権利の実現のために、国が債務者に、財産(不動産、動産、債権)の処分を禁止することをいいます。
  • 税金を滞納すると延滞税がかかると聞いたのですが、どれくらいかかりますか。
    滞納後1ヶ月までは約4%、1ヶ月後からは14.6%(年率)の延滞税がかかります。
  • 税金の差押えとそれ以外の差押えには違いがありますか?
    税金以外の差押えは裁判所の命令が必要ですが、税金については裁判によらずに差押えを行うことができます。
  • 国税を滞納するとどうなりますか?
    財産(例えば自宅)が差押えられ、最終的には公売される(入札形式)ことになります。
  • 税金を5年支払わないと時効で消滅しますか
    税金にも時効がありますが、現実的に時効で消滅することはほぼ無いでしょう。
  • 税金を滞納すると給料が差し押えられますか?
    差押えされる可能性はあります。
  • 税金を滞納したらどうなりますか?
    不動産などの資産、給与や賃料収入に差押えがなされます。

保証人について

  • 自宅を売却したいのですがローンが残ります。連帯保証人の妻に影響がありますか?
    連帯保証人は残債についての支払いの義務を負うことになります。
  • 主債務者が債務整理すると、保証人もブラックリストにのりますか?
    必ずしも、保証人(連帯保証人)もブラックリストに載るわけではありません。
  • 相続する時、連帯保証人としての責任も引き継ぐのですか?
    相続人に引き継がれます。
  • 保証人としての責任は借金の元本を払えば済みますか?
    利息や違約金についても支払わなければなりません。  当相談所では、連帯保証人の方に不測の損害が起きないように  出来る限りのアドバイスをさせていただいております。  「保証人には迷惑を掛けられない」とお悩みの方に、具体的な  対策をご提案しています。もちろん相談無料ですのでお気軽に  お問い合わせ下さい。  
  • 保証人が成年被後見人になった場合、保証人としての責任はどうなりますか?
    後見開始前に、判断能力がある状態で保証契約をした場合は、保証契約は有効です。
  • 離婚したことだし、元夫の保証人を辞めたいけど、できるの?
    原則出来ません。
  • 保証人がいる場合、競売になるとどうなるの?
    保証人に、借入金の残金全額が一括で請求されます。
  • 親が住宅ローンの保証人になってくれていたが、亡くなった場合どうなるの?
    親御さんを相続した方が保証人となります。

マンション管理費等の滞納について

  • マンションの管理費を滞納すると裁判で訴えられることがありますか?
    滞納額が多くなると裁判を起こす管理組合が増えてきているようです。
  • マンションの管理費を滞納している場合、全額返済しないと売れませんか?
    基本的には全額支払うことが必要です。
  • マンションの管理規約にある「包括承継人」と「特定承継人」の違いは何ですか?
    包括承継人とは、一般に相続などで全ての権利義務を承継する人を言います。 一方、特定承継人とは、売買等で権利の一部(所有権等)を承継する人を言います。
  • マンションの管理費・修繕積立金を滞納している場合、そのまま売却したらどうなりますか。
    買主があなたの代わりに滞納金を支払うことになります。
  • マンションの管理費を滞納したらどうなりますか?
    多額になると管理組合にご自宅を差し押さえられ、強制的に競売になる可能性もあります。

競売について

  • 競売開始の決定通知後、多くの不動産業者が家へ押しかけてきましたが、どうして競売になったとわかるのですか?
    裁判所にて閲覧することが可能だからです。
  • 競売になったらチラシに載るのですか?
    行政がチラシを作って近所に配る事はありませんが、 競売屋といわれる業者がチラシを勝手に作ることがあり、近所の方にも知られる事になります。
  • 競売も任意売却も家を失うのにかわりないのでは?
    今後の生活が大きく変わってきます。
  • 競売開始決定通知が送られてきたら、すぐに家を出なければならないですか?
    すぐではありませんが、時間の問題です。
  • 競売で落札されても、居座れば住み続けられるのでは?
    居座る事は出来ません。
  • 競売で落札されても借金が残るって本当ですか?
    本当です。
  • 競売になった場合、引越し代や明け渡し料などはもらえるのですか?
    もらえません。
  • 担保に入っていない不動産も競売になることがありますか?
    あります。
  • 求償権ってなんですか?
    債務を債務者に代わりに弁済した場合、本来支払うべき本人に対して、立て替えた分の返還請求を求める権利の事です。
  • 交付要求とはなんですか?
    競売で売れた場合の落札代金の中から税収するための要求のことです。
  • 担保不動産競売開始決定通知とはなんですか?
    担保権の実行を開始したという通知です。
  • 競売になるとどうして一般の売買より安くなるのですか?
    リスクが多い不動産物件だからです。
  • 競売は取下げられますか?
    取下げられます。
  • 金融機関が競売の手続きのために裁判所に払った費用を請求されることはありますか? 
    金融機関は競売の費用を債務者(お金を借りた人)に請求することができます。
  • 競売になったら困ることって何ですか?
    多くのデメリットがあります。
  • 競売の情報をインターネットで見られると聞いたのですが本当ですか?
    本当です。
  • 競売になると、調査のために裁判所から執行官が来るようですが、執行官に対し嘘の話をするとどうなりますか?
    罰せられる可能性があります。
  • 競売になったら、裁判所の人に勝手に家に入られることがあるって本当ですか?
    本当です。
  • 裁判所から競売の通知が来ても、競売を免れることってできますか?
    「任意売却」という方法で、競売を回避することができます。
  • 競売で落札された場合、「引越し代」等の費用は出るのですか?
    一切出ません。
  • 住宅ローン滞納から何ヵ月で競売になりますか?
    借入先によって異なりますが、約4ヵ月~6ヵ月です。
  • 住宅ローンを滞納したら競売になるのですか?
    滞納しはじめて、約3ヶ月~6ヶ月ほどで競売になります。
  • 競売になったことはどうやって知らされるの?
    裁判所から特別送達で通知が届きます。
  • 競売になると近所に知られるの?
    ほとんどの場合、知られてしまいます。
  • 競売になっても家に居続けたらどうなるの?
    強制退去を命じられ、嫌でも退去させられます。

自己破産について

  • 自己破産すると、家族名義の預金はどうなりますか?
    基本的に、ご家族の名義の財産が処分されることはありません。
  • 自己破産すると家族に何か影響がありますか?
    配偶者や子供さんが連帯保証人等になっていない場合、自己破産をしても影響が及ぶことはありません。
  • 自己破産すると、子供の養育費の支払いも免除されますか?
    養育費に関しては、自己破産をしても免責されません。
  • 自宅を夫婦で共有名義にしていますが、夫が自己破産したらどうなりますか?
    夫の持分だけが競売にかけられる可能性があります。
  • 自己破産の「免責」って何ですか?
    借金を支払わなければならないという責任が免除されるということです。
  • 自己破産と債務整理は違うのですか?
    債務整理の一つの方法として、自己破産があります。
  • 自己破産したらできなくなる職業ってありますか?
    自己破産すると資格を失う職種があります。
  • 自己破産したら連帯保証人に迷惑がかかりますか?
    連帯保証人が残ったローンを一括で払わなければならなくなります。
  • 自己破産した方が楽なのではないのですか?
    費用と保証人に迷惑がかかることにご注意下さい。
  • 自己破産する際、住宅ローンを妻に転売し、家を守ることが出来るの?

    かなり困難です。

家族問題(離婚・相続等)と借入金について

  • 離婚したので連帯債務から外れたいのですが?
    基本的に一度なられた連帯債務から外れることは難しいです
  • 共有名義の自宅の売却、別居中でも大丈夫?
    名義人双方(元妻・元夫)の合意さえあれば可能です。
  • 妻と共有名義の自宅を売却したいのですが、妻が同意してくれません。どうしたら良いですか?
    当社スタッフが間に入り、ご説明することも可能です。
  • 離婚後、妻と子供に自宅に住み続けてもらう事はできますか?
    ローンのお支払いに問題なければ可能です。
  • 共有名義の自宅の売却は離婚後の方がよいの?
    離婚前、離婚後どちらでも売却は可能です。
  • 離婚後は誰も住まない予定の家を売却したいです。ローンが残っていてもできますか?
    ローンが残っていても売却出来ます。
  • 相続した不動産の名義変更は一人でもできるのですか?
    相続による不動産名義変更は、相続人全員が協力して手続きをします。
  • 独身の兄弟がなくなり、私が一人で相続することになりました。兄弟は住宅ローンを組んでいたのですが、残りのローンも私が相続するのですか?
    ほとんどの方が「団体信用生命保険」の保険金でローンが無くなります。
  • 住宅ローンを組んだ家を賃貸に出したことが、銀行に知られたらどうなりますか?
    一括返済を迫られる可能性があります。
  • 父の相続放棄をした場合、叔父の相続放棄はしなくて良いですか?
    借金の支払い義務を引き継がないようにするためには、相続放棄の手続きが必要です。
  • 相続放棄はどのような場合にするものですか?
    代表的な例として、被相続人(亡くなった方)に多額の借金がある場合や被相続人が連帯保証人になっている場合が挙げられます。
  • 相続放棄すると、生命保険が受け取れなくなりますか?
    相続放棄しても、生命保険は受け取る事ができます。
  • 半年前に亡くなった父について、債権者から請求を受けた場合、相続放棄できますか?
    相続放棄出来る可能性はあります。
  • いくら以上借金があれば相続放棄できますか?
    いくら以上という基準はありません。
  • 財産を相続して借金を相続放棄することはできますか?
    相続放棄をする場合は、借金だけ放棄をする、ということはできません。
  • 兄弟の借入金の担保として、私の家に抵当権が付けられていますが、兄弟の借入金の残高について銀行で教えてもらえますか?
    当然、教えてもらえます。
  • 認定司法書士とは何ですか?
    簡易裁判所において、請求額が140万円以下の紛争について、解決するための手続きを依頼者に代わって行うことができる司法書士です。
  • 亡くなった父に多額の借入金があった場合、子供が返済しなければいけませんか 
    相続放棄をすれば、相続人は返済義務を免れます。
  • 離婚する予定です。夫の名義(所有権)を外すことはできますか?
    方法はありますが、条件は厳しいです。
  • 夫婦共有名義の住宅ローンを組んだ場合、夫と別居していても妻に支払い義務は ありますか?
    妻にも支払い義務はあります。

その他

  • 相談に来ているのはどんな人ですか?
    ご家族の方からのお電話が増えています。
  • 「債権譲渡(さいけんじょうと)」の通知はどういう意味ですか?
    借入先が別の会社に移った事を意味します。 また、借りた人には内容証明の郵便で通知が来ます。
  • 任意売却後、生命保険に加入する場合は?
    契約者名義を、債務者(売却した方)以外にするほうが良いでしょう。
  • 相談内容を知りたいのですが?
    離婚によるご自宅の売却相談
  • 年金が差押えられる事もありますか?
    公的年金は差押えできません。(国民年金法24条、厚生年金法41条)
  • 生命保険の解約返戻金はどれくらい戻ってきますか?
    解約返戻金= (1)支払い済みの保険料―(2)経費―(3)契約から解約までの保障部分+(4)配当金 となります。
  • 解決実績のある金融機関はどこですか?
    年間を通して多数の解決実績があります。
  • 解決実績のある保証会社はどこですか?
    年間を通して多数の保証会社の解決実績があります。
  • 不動産を相続した場合、名義変更はいつまでにしなければいけないですか?
    相続登記は、名義人が亡くなっても、相続人に手続きをする義務はありません。
  • 解決実績のある債権回収会社はどこですか?
    年間を通して、多数の債権回収会社の解決実績がございます。
  • 夫婦で連帯して住宅ローンを組みましたが、夫がなくなりました。「団信」で住宅ローンは全部なくなりますか?
    「団信」に加入していれば、生命保険会社がローンの残り全額を支払ってくれます。
  • 根抵当権とは何ですか?
    継続して取引をすることで生じる多数の借入金を一括して、決められた金額まで担保するための権利です。
  • 債権回収会社(サービサー)とは何ですか?
    サービサーとは、債権管理回収業に関する特別措置法(サービサー法)に基づいて法務大臣から営業の許可を得たうえで設立された株式会社です。
  • 「ブラックリスト」に載る原因は何ですか?
    長期間支払いが遅れたことや法的整理をしたことなどがあげられます。
  • 代位弁済って何?
    あなたの代わりに保証会社が借入先にローンを全額返済することです。

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